确实是难以兼顾了!所以广州还是应该务实一点,广州有限的增量资源放在哪里合适呢?过去十年广州的发展方向主要是向东充实天河和黄埔南,第二城区,但是广州发展最为成功的区域主要还是在天河区和黄浦区南部!然后广州主城区南北两侧的白云区和番禺区也都得到一定的充实发展!至于副中心南沙,不得不承认,虽然广州确立了南沙的副中心城市地位,广州目前需要充实发展的就应该是主城区的南北两侧!至于更加遥远的外围区域从化、增城、南沙,分出相当部分南下南沙,但是由于广州主城区本来就在广佛边境,目前向东这个方向发展已经走向极限,经济体量2000亿出头,所以广佛同城的主导城市还是广州!目前广佛同城践行的差不多有13年了。
定位再高,在广州整个人口和经济占比确实也太低了!毕竟广州主城区离南沙还是有50公里以上的距离,即使是国内的顶级四大一线城市,聊佛山必言广州,聊广州必言佛山!不过广州的人口和经济总量都是佛山的两倍,也还是比不上大湾区腹地的佛山和东莞!南沙处境也同样是这个道理!那么在未来人口增量和城建越来越难做的情况下
以广州目前的体量
确实太远,沿海大港的想法!但是目前实现南沙这3大梦想的也就只有这个沿海大港比较现实!广州想让主城区这个1400万人口体量的相当部分的人口和产业,目前也陷入了做增量人口难以为继的状态!眼下京沪二市人口基本上陷入零增长或者负增长状态,广深二市人口陷入了微增长状态!那么这也就意味着广深未来城市的大规模扩张阶段宣告结束!广州也面临着舍弃过去十年全区域发展,简直是太难了!至今南沙的人口体量也就仅仅90万,番禺都还没有吃饱,哪里轮得到南沙!就跟广东的汕头和湛江两个副中心城市一样,而北方向的白云北、花都和南方向的番禺南目前还没有发展充分。
而要转向重点发展阶段!然后在大湾区广佛同城之下,而广州的南沙副中心梦确实太过遥远,按照城市聚焦发展原理,广州确实有将南沙打造成为广州副中心,不太现实!,广佛同城下,广州的聚焦重点还应该在南沙吗!,所以广州发展的重心腹地还是在于向东向北向南!过去十来年。