在房屋抵押贷款中，抵押权人是指与房屋贷款签约的金融机构或个人，其在抵押合同中获得了房屋抵押的专有权，即优先得到清偿权。下面来详细解析一下抵押权人的权利、义务及清偿顺序。
一、抵押权人的权利
1.优先受偿权：抵押权人作为房屋抵押贷款的债权人，有优先受偿权，即在房屋处置时获得先清偿的特权。
2.追索权、扣押权：当债务人无法履行合同时，抵押权人可以通过追索权、扣押权等方式来实现债权的强制清偿。
二、抵押权人的义务
1.维护抵押财产：抵押权人必须对抵押的财产进行保管和维护，确保抵押财产的安全和完整。
2.保护抵押人的权益：抵押权人必须在执行抵押权时，保护抵押人不受损失，同时尽力维持抵押人的生活和经济状况。
三、清偿顺序
在房屋抵押贷款清偿时，清偿顺序是：税费>抵押权人>其他债权人>抵押人。抵押权人在清偿顺序上具有优先的地位，相对于其他债权人和抵押人来说，优先受到偿还。
