作为出租人，在出租房屋之前，应该与承租人签订一份房屋出租合同书，以明确租赁双方的权利义务，保障自己的合法权益。下面，我们来了解一下如何正确签订房屋出租合同书。
1. 确定租赁时间:在合同中应该明确租赁的起止时间和租赁期。
2. 确认租金:在合同中应该明确租金数额和支付方式，如按月、季、年等。
3. 安排押金:在合同中应该明确押金数额和用途，如在退租时抵扣最后一个月的租金或者修缮房屋等。
4. 确定物业费用:一般情况下，物业费用由房东承担，但也可以在合同中约定由承租人支付。
5. 确认租赁方式:在合同中要明确租赁方式，如整租或合租等。
6. 确认使用目的:在合同中要写明租客的使用目的，一般为住宅、办公、商铺等。
7. 确认物品清单:在合同中可以附加一个物品清单，如家具、电器等。
8. 确定违约责任:在合同中应该明确违约责任，避免发生争议。
签订房屋出租合同书是保障租赁双方利益的重要手段，出租人应该认真履行合同规定，而承租人也应该遵守租赁协议。
